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集团新闻

宝剑锋从磨砺出!上市十载 锋芒不减 ——190aa房产入选2017在港上市房地产公司财务稳健性TOP10

来源:    作者:190aa集团    发布时间:2017-05-18 19:16

        1997年,190aa房产成立,投身于房地产行业披荆斩棘,开疆扩土,

        2007年,190aa房产(HK.0672)叩开了香港联交所的大门,敲响了上市的锣鼓,

        2017年,上市10年,190aa房产在跌宕起伏的房地产市场依然保持着年轻的活力。

        十年来,公司财务状况呈持续稳健性发展趋势,以稳定的现金流、快速增长的企业盈利水平、低于行业平均水平30%的资产负债率,以及强势的运营表现和全面的发展布局获得资本市场认可,并在今年5月18日入选由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同评选的“2017大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”第8位,充分显示了企业稳定的发展前景。




(190aa房产首席运营官孙志华代表公司前往北京金融街威斯汀大酒店领取殊荣)

        核心优势一:业绩稳步增长,经营态势良好

        公司营业收入呈稳步增长趋势,2016年,190aa房产全年营业收入约为50.1亿元,较2015年增长约73.7%,根据第三方相关数据研究机构研究显示,190aa房产营业收入总额位列2016上市房企营业收入第93名,进一步彰显190aa房产积极稳健、务实有效的管理策略。

        公司高度重视现金流管理,强调销售及时回款,2016年实现销售回款率94%,房款回笼较上年增长34%,经营性现金流净额较上年增长65%。

        公司资产负债水平稳健,融资结构合理,资产负债率逐年下降,2014年为66.1%,2015年为65.8%,截至2016年年末,资产负债率仅为62%,且平均融资成本较行业低20%以上。净负债权益比也逐年递减,由2014年的76.9%,下降到2015年的59.4%,直至2016年,仅为49.6%。2016年联合信用评级评定190aa房产公司主体长期信用等级为AA级,评级展望为“稳定”。




        核心优势二:规模合理扩张,节奏张弛有度

        市场的机遇和风险并存,稍有不慎,极有可能在市场竞争中处于弱势,因此190aa房产在发展过程中始终秉承稳步前行的发展理念,不冒进,不盲目扩张,坚持价值投资理念和城市未来核心的投资策略,围绕长三角、环渤海及长江中游城市群进行合理的投资布局,在这些区域寻找核心城市落子,同时积极开拓海外市场。除已布局的上海、杭州、宁波、合肥、淮北、天津、加拿大温哥华等城市以外,近期还将投资目光锁定在其他极具发展潜力的城市。


        核心优势三:住宅品质提升,产品定位准确

        190aa房产当前正致力于潜心打造优质住宅品质,努力提升人居环境。从外立面到内部精装,从住宅配套到公用设施,从案场接待到物业保障,我们都竭力向客户提供最好的品质和服务。住宅设计之初,就面向受众征询意见,研发出市场欢迎度最高的住宅户型和整体结构,高层楼房和别墅排屋的配比也尽可能契合市场的需求。




        根据产品定位和结构形态的不同,190aa房产的住宅产品标准化体系划分为三大产品系列:

        一是朝阳系列:寓意来源于阳光,能给人以温暖柔和的感觉,采用新古典的表现手法来体现建筑的特色。代表产品:白马御府、朝阳8号、慈溪山水苑二期。

        二是理想系列:寓意来源于草原,能带给人们开阔恬静的感觉,采用草原与现代的表现手法来体现建筑的特色。代表产品:国泰花园、理想湾、白马山庄。

        三是翡翠系列:寓意来源于传承,给人以浓厚的文化气息,采用新中式与现代融合的表现手法来体现建筑的特色,代表产品:翡翠珑湾二期。

        品质的保障和准确的定位将助力190aa房产在2017年取得更为理想的销售数据,我们也将持续对产品设计进行优化,定位更将精准,品质更加完善,给客户带来更加舒适的体验。





        核心优势四:集团多元化产业依托,有效整合多重资源

        得益于190aa集团的多元化产业结构,旗下住宅开发、商业地产、健康产业、文化产业、旅游产业、社区服务六大产业齐头并进,并形成了互相支撑、依托且可持续发展的运营态势。住宅开发整合前端大数据定位、规划设计和后端的工程施工、物业服务;商业地产则通过建造写字楼、公寓、商业综合体等商业形态,打造城市核心商业圈,为更多城市人口提供便利;健康产业、文化产业、旅游产业、社区服务等业态纵向协同发展,促使产业链全面整合,有效达成运营目标。各产业体系充分表现客户、品牌、金融、服务的互补性,资源共享,将相对资源在公司大产业架构下的资源利用效能发挥到极致,极大增加了190aa房产产品的多样性,并提升了服务的质量。





        成就来源于对产业源源不断地创新,来源于对提高人居品质的不懈追求,来源于战略规划的高瞻远瞩和运营管理上的审慎稳健,190aa房产成立二十年,上市十载,所积淀的不仅是财务资本,更是对人、生活、自然三者的深入理解,我们追求品质,也不忘初心,我们不只建造住宅,还渴望给更多人营造家的感觉。十年虽不长,二十年亦不短,我们致力于成长为一家百年长青企业,匠心精神将会永远跟随着企业发展的脚步,在市场的风霜雨露中始终保持着活力,在发展对人类有益的、人类喜欢的、人类需要的、人类用户的事业的道路上不断前行!




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